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一、该文件制定的背景是什么?
为优化人居环境,提升城市功能,确保完成2020年老住宅小区提升整治任务,根据《新北区老住宅小区提升整治实施方案(2018-2020年)》(常新委办﹝2018﹞14号)和《关于变更2020年老住宅小区提升整治项目的请示》(常新党办文﹝2020﹞106号),下达该通知。
二、2020年新北区老住宅小区提升整治计划的目标任务有哪些?
今年全区将对河海二村、泰山一村、通江花苑等12个老住宅小区,涉及3个街道5个乡镇,进行提升整。采取分小区集中整治的方式,整治一个达标一个。整治项目涉及外墙防渗出新、屋面维修、楼道出新、阳台雨污水管网改造、绿化提升、停车位改造等。
三、老住宅小区提升整治有哪些实施要求?
(1)明确竣工时间。所有提升整治改造工程原则上要求在2020年12月30日前竣工,各建设单位应严格按照工程进度要求安排施工计划,并在本计划下达后每月上报工程进度,确保各项工程在规定时间内完成。当年计划未实施的,不予结算补贴金额。
(2)加强工程过程管理。各街道要切实加强过程管理,统一组织、分步实施,所有项目必须实行工程监理制,项目的立项、设计、发包等程序应符合相关规定。各建设单位在工程实施前,应成立项目推进小组,明确专人负责。
(3)加强工作协调。各建设单位在工程实施前,应加大宣传力度,积极争取居民对工程的支持和配合,确保工程顺利推进。
四、新北区老住宅小区提升整治范围包含哪些小区?
新北区老住宅小区提升整治范围主要是交付十年以上的安置小区、定销商品房小区及1998年以前交付的部分老住宅小区,不包括其他纯商品房小区。其中以2006年前交付的小区为重点提升整治对象,在此期间新增交付满十年的老小区如果有突出整治需求的,也可纳入提升整治范围。由于开发商建造出售的商品房小区基本都配备了市场化管理的物业公司,小区管理及设备维护保养上都较为完好,故不包含纯商品房小区。
五、老住宅小区提升整治过程中如何提高群众参与度?
作为新北区重要的为民办实事工程,老旧小区提升整治的效果是否能让居民们满意,群众的参与度起着至关重要的作用。新北区住建局在老旧小区改造提升工作中十分注重发挥街道社区的主体作用和群众的参与作用。街道社区负责本小区的组织发动、问需于民,引导居民全程参与,“做主人、不做看客”。在改造前期,社区会召开居民议事会,由居民代表提出改造的诉求和建议,相关部门参考群众诉求制定改造计划;在改造过程中,社区还会组织居民代表对施工材料、施工的过程进行监督;改造结束后,在小区内发放群众满意度调查问卷,发放量需要达到不少于90%。